От того, насколько грамотно была подготовлена проектная документация, во многом зависит функциональность, надежность, безопасность и срок эксплуатации здания или сооружения (объекта).

Основная задача судебной экспертизы – проверить, насколько проектные решения соответствуют нормам противопожарной безопасности, экологическим и санитарным требованиям, действующей нормативной базе, а также техническим и градостроительным стандартам.

В ходе судебной экспертизы проектной документации оцениваются:

• решения и конструкции, которые были выбраны для обустройства инженерных систем: отопления, канализации, средств связи, водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, сети кондиционирования и вентиляции;
• архитектурные и объемно-планировочные решения;
• соответствие заявленных параметров объекта его функциональному назначению;
• насколько данное проектное решение оптимально с точки зрения выполнения им своих основных функций: надежности, безопасности и длительному сроку службы;
• достоверность сметы.

Документы, необходимые для проведения судебной экспертизы проектной документации:

Заказчик экспертизы должен предоставить максимально полные сведения об объекте строительства (реконструкции):

• результаты инженерных изысканий;
• проектная документация;
• техническое задание на проектирование;
• описание предназначения объекта, какой функционал он будет выполнять;
• прогноз нагрузки и интенсивность эксплуатации объекта (планируемые);
• имеются ли какие-либо агрессивные факторы воздействия (либо потенциальные факторы), которые могут в будущем повлиять на строительные конструкции.

Первые четыре пункта из списка являются обязательными для предоставления. Остальные относятся к категории рекомендуемых (заказчик экспертизы может предоставить их по мере своего желания или возможностей).

Этапы проведения судебной экспертизы проектной документации

Экспертиза проектной документации предусматривает три основных этапа:

1. Тщательно изучаются данные об объекте, которые позволят определить функциональность, безопасность и иные эксплуатационные параметры здания или сооружения.
2. Проводится сверка с нормативной базой и профильными документами, которая позволяет выявить особенности документации именно для данного типа объекта.
3. Выявляется соответствие проектно-сметной документации различным стандартам и требованиям – строительным, техническим и законодательным.

Результат судебной экспертизы проектной документации может быть положительным (если нарушений не выявлено или были найдены незначительные недочеты, которые были вовремя устранены заказчиком экспертизы) или отрицательным.

За проведением судебной экспертизы проектной документации, сметной документации и проектно-сметной документации лучше обращаться к специалистам. Если объект не относится к перечню особых объектов, требующих проведения только государственной экспертизы, то обращение в специализированную компанию будет верным решением.

На что обратить внимание при выборе компании для проведения судебной экспертизы проектной документации:

• наличие аккредитации;
• большой опыт работы на рынке именно данного направления;
• отзывы и рекомендации компаний, которые уже обращались за услугами проведение судебной экспертизы проектной документации;
• опыт экспертов именно в строительной отрасли;
• сотрудники компании должны регулярно стажироваться, проходить профессиональную подготовку и развивать свои навыки.

Стоимость проведения судебной экспертизы проектной документации рассчитывается индивидуально и зависит от нескольких факторов: трудоемкости проводимых работ, объема предоставленных документов и вводной информации, особенностей объекта.