СРО Оптимум
Нужны специалисты,
включённые в национальный реестр?
+ 7 (495) 975-98-31
                                  call-центр
 

Главгосэкспертиза утвердила регламент по оценке рисков реализации долевого строительства с использованием эскроу-счетов

Начальник Главгосэкспертизы России Игорь Манылов подписал приказ об утверждении регламента оказания консультационных услуг по оценке рисков реализации проектных решений при создании объектов долевого строительства с использованием эскроу-счетов. Срок оказания консультационной услуги зависит от объема и сложности предмета оценки, но не может превышать 20 рабочих дней.

Консультационные услуги Главгосэкспертизы оказываются банкам с целью предотвращения потенциальных рисков, связанных с представлением кредитных средств на возведение объектов долевого строительства. Предмет услуги, в частности, — оценка соответствия проектной документации градостроительному регламенту, проекту планировки территории и иным требованиям, оценка размещения объекта долевого строительства в соответствии с его разрешенным использованием и установленными ограничениями, а также оценка совместимости технических решений, соблюдения требований пожарной и механической безопасности проектируемого объекта.

Кроме того, в ходе консультации эксперты оценят риски, связанные с ограничениями и дополнительными затратами, которые должны учитываться при проектировании объекта долевого строительства в зоне с особыми условиями использования территории или с необходимостью установления такой зоны.

Задание на оказание консультационной услуги может представляться как на бумажном носителе, так и в электронном виде. По выбору заявителя по итогам консультирования могут выдаваться рекомендации по доработке представленной документации — в целях исключения рисков невозможности ввода объекта долевого строительства в эксплуатацию в плановые сроки. При этом содержание услуги по оценке рисков, оказываемой экспертами Главгосэкспертизы, исключает участие Главгосэкспертизы в архитектурно-строительном проектировании.

По оценкам Минстроя России, по схеме долевого строительства в различных регионах России построено порядка 500 млн кв.м жилья. Для защиты прав дольщиков и поддержки рынка жилищного строительства в 2019 году был введен механизм проектного финансирования с использованием эскроу-счетов, при котором средства граждан-участников долевого строительства поступают на специальные счета уполномоченных банков и открываются для застройщиков только после сдачи готового дома и оформления прав собственности на приобретаемое жилье. По итогам восьми месяцев 2020 года лидером по количеству договоров долевого участия с использованием эскроу-счетов стала Москва, где с начала года на первичном рынке недвижимости Росреестром зарегистрировано 18617 подобных сделок: это составляет 33% от общего числа договоров долевого участия, оформленных в столице за указанный период (55 661).

 
Этапы получения свидетельства о членстве СРО и Допуска
 
Этапы
 
Этапы
 
Этапы
 
Этапы
 
Этапы
 
 
 

Новости | Все новости

14.04.2021
Минстрой России предлагает ускорить прохождение госэкспертизы проектной документации, подлежащей экологической экспертизе, путём внесения поправок в Градостроительный кодекс, устанавливающих возможность параллельного проведения экологической и градостроительной экспертизы.
(подробнее...)
15.03.2021
Такое заявление сделал руководитель проектов Центра цифровой трансформации Главгосэкспертизы России Виталий Кутковой на круглом столе «Экспертиза проектной документации: вектор развития», который прошел в рамках VI Всероссийского совещания по развитию жилищного строительства «Российской строительной недели» RosBuild-2021.
(подробнее...)
 
   
© Р-ОС Эксперт, 2006-2021

E-mail: info@ros-exp.ru
Тел.:+7 (495) 975-98-31